Hypotéka: 5 věcí, které řešit ještě před žádostí

Hypotéka nezačíná až odesláním žádosti do banky. Dobrá příprava předem často rozhoduje o tom, jak hladce celý proces proběhne a jaké možnosti budete mít.

1. Vlastní zdroje

Je dobré vědět, kolik vlastních prostředků chcete použít a jak velkou rezervu si chcete ponechat i po koupi nemovitosti.

2. Příjmy a závazky

Banka posuzuje nejen příjem, ale také další úvěry, kreditní karty a pravidelné závazky.

3. Rezerva na vedlejší náklady

Kromě kupní ceny mohou vzniknout další náklady spojené s právním servisem, vybavením nebo rekonstrukcí.

4. Časování

Rezervační smlouva, kupní smlouva a termíny čerpání by měly být nastavené tak, aby financování mělo dostatek času.

5. Porovnání variant

Nejde jen o sazbu. Důležitá je celková konstrukce financování, délka fixace, podmínky banky a návaznost na vaše další plány.